Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 -
Contacto: Danila Foroni
TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VENTA, SAN JUAN CAPITAL
Ubicado sobre calles Fray Mamerto Esquiú y Bernardo O\'Higgins, entre Lavalle y Güemes, en una zona de excelente conectividad y crecimiento urbano consolidado.
Con una superficie total de 1.869 m² y doble frente de aproximadamente 30 metros sobre cada calle, esta propiedad representa una oportunidad destacada para desarrollistas e inversores que buscan un terreno de escala dentro de la Ciudad de San Juan.
Ubicación estratégica y accesibilidad
A tan solo 150 metros de Avenida Rawson (Ruta Nacional 40), el terreno permite acceso rápido al centro de la ciudad y a los principales corredores viales del Gran San Juan, incluyendo Circunvalación y Acceso Este. El entorno residencial consolidado garantiza una zona de crecimiento sostenido.
Características del terreno
• Doble frente sobre Fray Mamerto Esquiú y Bernardo O\'Higgins
• Aproximadamente 30 metros de frente sobre cada calle
• Terreno completamente cercado
• Estado general excelente
• Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal
Indicadores urbanísticos
• Zonificación: R2
• FOS: 80%
• FOT: 0,7 a 4,8
Potencial de desarrollo
Por sus dimensiones, doble frente y ubicación estratégica, el terreno es ideal para complejos habitacionales, desarrollos de departamentos, viviendas multifamiliares, condominios y proyectos de inversión inmobiliaria de mediana escala. Constituye una alternativa destacada en una de las zonas con mejor accesibilidad de la ciudad.
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