Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Fabian Gentili
Oportunidad para desarrollo residencial | Rodríguez Peña 4221
Lote de 299,20 m², con 10 m de frente y aproximadamente 30 m de fondo, en Villa Juan Martín de Pueyrredón, partido de General San Martín.
(VER DATOS DEL INFORME DE PREFACTIBILIDAD EN LAS FOTOS)
Según el informe de prefactibilidad, la parcela podría encuadrarse preliminarmente en el Distrito Residencial de Alta Densidad (Ra). Se estima una capacidad teórica de hasta 650 m² VENDIBLES, con FOS 0,60, FOT potencial 2,50 y altura máxima indicada de 27 m. Una alternativa para evaluar un proyecto residencial multifamiliar, sujeta a la normativa aplicable y a la aprobación municipal.
Servicios y espacios verdes: en el entorno se encuentran Plaza Billinghurst y Plaza Ombú. La oferta educativa incluye establecimientos de la zona como la Escuela Primaria N.º 18 “Remedios Escalada” y la Escuela Secundaria Técnica N.º 3 “Prefectura Naval Argentina”. El partido cuenta con una red pública de salud que incluye el Hospital Eva Perón y el Hospital Municipal Diego Thompson.
Transporte: a unas dos cuadras del corredor de la Ruta 8, con acceso a colectivos de la zona —entre ellos, las líneas 169, 176, 343, 410 y 670— y conexión ferroviaria desde las estaciones San Andrés, de la línea Mitre, y Tropezón, de la línea Urquiza.
Una oportunidad para analizar y proyectar en un sector con conexiones y servicios del partido.
La superficie computable de 748m2 es teórica: no equivale a superficie vendible ni representa un proyecto aprobado. La factibilidad debe confirmarse ante el municipio. Las distancias y recorridos de transporte son orientativos.
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