Lote en venta – Miradores de Potrero Alto | San Martín de los Andes, Neuquén
Excelente oportunidad de inversión en uno de los entornos más privilegiados de la Patagonia. Lote Nº 7 ubicado en el exclusivo desarrollo Miradores de Potrero Alto, a minutos del centro de San Martín de los Andes.
Con una superficie total de 1.791,53 m², este lote se destaca por su entorno natural único, privacidad y vistas abiertas hacia distintos puntos del paisaje cordillerano.
Características principales:
Superficie: 1.791,53 m²
Topografía: pendiente suave a moderada (máx. 18%), ideal para proyectos con diseño en desnivel
Altura: entre 849,5 y 860 msnm
Accesos: ingreso principal por Calle 2 y acceso alternativo por callejón de Torres
Servicios: pilar de servicio instalado
Vistas y entorno:
Norte: Loma Redonda
Sur: Cordón Chapelco
Este: Bosque de pinos
Oeste: Bosque nativo y calle
Rodeado de vegetación autóctona y forestación consolidada (Pino Oregón, Ciprés, Maitén, Manzano y Sauce), el lote cuenta con muy buena protección contra el viento y un suelo firme, con pocas piedras, ideal para construcción.
Potencial constructivo:
FOS: 20% (hasta 358 m²)
Altura máxima: 8,5 m
Uso residencial exclusivo
Además, la normativa permite distintos usos complementarios como emprendimientos turísticos, cabañas (bajo condiciones), gastronomía y servicios, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para desarrollo.
Ideal para quienes buscan:
Conectar con la naturaleza
Invertir en una zona de crecimiento sostenido
Desarrollar un proyecto turístico o vivienda de categoría
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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