Excelente oportunidad de inversión en San Martín de los Andes.Se trata de un lote céntrico de 455 m², ubicado en una zona estratégica: cerca del centro, pero fuera del área roja, lo que garantiza tranquilidad para estacionamiento y circulación.
Características principales:
Superficie total: 455 m²
Entorno: arboledas, construcciones de calidad y la paz característica de la ciudad
Zona ideal para proyectos inmobiliarios
Incluye construcción existente:
Casa de mampostería
4 habitaciones
2 baños
Cocina-comedor
Living
Garage
La propiedad puede reciclarse o demolerse para edificar un proyecto a medida.
Contacto ****
codigo de edificaciones municipal aplicable:
a) Altura máxima de edificación: 9.50 metros (Planta Baja y 2 plantas)b) Frente mínimo del lote: 12.50 metros
c) Superficie mínima del lote: 360 m2
d) Factor de Ocupación del Suelo: 50%
e) Factor de Ocupación Total 1.20
f) Retiro de Fondo: 0.5 x (N - 20) máximo 10 metros
g) Retiro de frente: 3.00 metros
h) Retiros laterales 3.00 metros ( en predios con frente mayor a 12.50 mts.)
i) Retiros bilaterales 3.00 metros ( en predios con frente mayor a 20.00 mts.)
j) Pendientes de techos exigidas ver norma general Art.85
Con relación al régimen de ocupación de los retiros laterales valen las especificaciones establecidas en el Art.57.
(modificado por art. 9º Ordenanza 9387/12)
(Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador)
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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