VENTA LOTE
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES – DOS LOTES EN VENTA EN SAN MIGUEL
Ubicados sobre César H. Malnatti 1380, en una de las zonas residenciales con mayor proyección del partido de San Miguel, se ofrecen a la venta dos lotes contiguos de aproximadamente 260 m² cada uno, con una superficie total cercana a los 520 m², ideales para inversores o desarrollos.
Uno de los lotes posee una construcción existente, brindando la posibilidad de obtener renta inmediata, reciclar la propiedad o integrarla a un futuro.
La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica, red cloacal, alumbrado público y calles pavimentadas.
Ubicación estratégica
Su excelente localización combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales puntos de interés de San Miguel.
En sus alrededores se encuentra una amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias, centros gastronómicos y servicios, además de un rápido acceso al centro comercial de San Miguel, uno de los polos comerciales más importantes de la zona noroeste del Gran Buenos Aires.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes establecimientos educativos públicos y privados de todos los niveles, centros de salud, clínicas y hospitales, lo que la convierte en una ubicación altamente valorada tanto para vivienda permanente como para emprendimientos residenciales.
Su conectividad es otro de sus grandes atributos, con acceso a numerosas líneas de colectivos que comunican con San Miguel, Muñiz, Bella Vista, José C. Paz y partidos vecinos, además de encontrarse a pocos minutos de las estaciones del Ferrocarril San Martín. Asimismo, posee excelente vinculación con las principales arterias de circulación, permitiendo un rápido acceso a Ruta Provincial Nº 8, Camino del Buen Ayre y otros corredores estratégicos.
Ideal para desarrollo inmobiliario
Por su superficie, ubicación y características, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen concretar un proyecto de viviendas, complejo de dúplex, edificio multifamiliar o emprendimiento residencial, sujeto a la factibilidad y a los indicadores urbanísticos establecidos por la normativa municipal vigente.
La combinación de dos parcelas contiguas, el entorno consolidado y el permanente crecimiento de la zona generan un importante potencial de valorización a mediano y largo plazo.
Una propuesta única para quienes buscan invertir en una de las áreas con mayor desarrollo urbano del partido de San Miguel.
No dudes en consultarme y venir a conocerla!
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
