Terrenos en venta en San Miguel – Serrano 1700

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – SERRANO 1700, SAN MIGUEL Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante fracción de 1.833 m² ubicada sobre calle Serrano al 1700, en un sector de San Miguel que se consolida como uno de los polos de mayor crecimiento y renovación urbana de la zona. Con 37 metros de frente y 49 metros de profundidad, el terreno presenta una configuración ideal para el desarrollo de emprendimientos residenciales, usos mixtos o proyectos de renta, permitiendo optimizar diseño, circulación y aprovechamiento de la capacidad constructiva. Potencial Constructivo Zonificación: MI 2.1 F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 2,75 Altura permitida: Planta Baja + 10 pisos por volumen Planta Baja + 12 pisos por volumen con premio Superficie edificable estimada: hasta 5.041 m² Ubicación Estratégica Emplazado en un área de fuerte expansión inmobiliaria, rodeado de desarrollos recientes y con excelente conectividad. Cercano a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y transporte público, características que garantizan una alta demanda para futuros proyectos residenciales y comerciales. Aspectos Destacados ️ Lote de gran escala y excelente frente. ️ Normativa que permite desarrollar un importante volumen de metros vendibles. ️ Zona con crecimiento sostenido y fuerte demanda habitacional. ️ Ideal para edificios multifamiliares, complejo residencial o desarrollo de usos mixtos. ️ Posibilidad de analizar toma de metros cuadrados en parte de pago dentro del mismo proyecto. Se escuchan propuestas y ofertas. Consúltanos para acceder a estudio de factibilidad y mayor información sobre el potencial de desarrollo