Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Vanina Oppido
TERRENO EN VENTA| 1.520 M² | SAN NICOLÁS, CABA
Esmeralda 150 · Entre Bartolomé Mitre y Presidente Juan Domingo Perón
Una oportunidad de inversión para desarrollar en el corazón de Buenos Aires.
Ubicado en el barrio de San Nicolás, sobre la calle Esmeralda al 150, se ofrece a la venta este terreno de 1.520 m², una propuesta de gran interés para desarrolladores e inversores que buscan proyectar en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
La parcela cuenta con dimensiones destacadas y un estudio de prefactibilidad constructiva que permite analizar su potencial para un desarrollo inmobiliario de escala.
Características principales
Superficie del terreno: 1.520 m².
Frente aproximado: 25,74 metros.
Zonificación: USAA.
Mixtura de Usos 4.
Altura máxima de referencia: 22,80 metros.
Superficie edificable bruta estimada: 6.008,20 m².
Estudio de prefactibilidad disponible.
Su ubicación y capacidad edificatoria estimada ofrecen una base para evaluar un proyecto residencial, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes.
Una alternativa para quienes buscan invertir y desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas tradicionales del centro porteño.
Consultanos para recibir más información y acceder al estudio de prefactibilidad.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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