Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Débora Di Ciano
OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA SAN NICOLAS CABA. PROYECTO CON PLANOS APROBADOS!!!!
Lote con planos aprobados | 1605 m2 vendibles | CM | PB + 10 pisos + 2 retiros
Altura 31.20 m
Incidencia U$S 407 m2
Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda.
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Ubicación
Rodríguez Peña al 400, entre Avenida Corrientes y Lavalle
A 1 cuadra de Avenida Callao
Ubicado en un corredor urbano consolidado, con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación, ideal para desarrollos residenciales y/o de inversión
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Datos del terreno
• Sup. Terreno: 147.83 m2
• Frente: 8.26 m
• Contrafrente: 8.35 m
• Lat Derecho: 18.15 m
• Lat Izquierdo: 17.45 m
• LFI: No Alcanzada
• LIB: No Alcanzada
• Entre las calles: Av Corrientes y Lavalle
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Parámetros urbanísticos
• Zonificación: CM
• Código Anterior: C2 - FOT: 5
• Mixtura Usos: MIXTURA 4
• Alt. Max.: 31.20 m
• Cant. Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS
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Potencial constructivo
• Sup. Vendible: 1605.00 m2
• Sup. Edif.: 1939.75 m2
(1715.75 m2 Cubiertos + 224 m2 Descubiertos)
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PLUSVALIA
U$S 58,771
INCIDENCIA
U$S 407 m2
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Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva, en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales y/o de inversión.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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