Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: Joaquin Marcelo Gonzalez
Excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en la zona de mayor proyección de San Nicolás.
Desde el equipo de RE/MAX Acuerdo ofrecemos a la venta esta inmejorable fracción de tierra, compuesta por dos lotes regulares y contiguos que conforman una superficie total de 1120 m2.
Ubicación estratégica:
Emplazado sobre calle Sarmiento al 260, a muy pocos metros del Santuario de la Virgen, a tan solo una cuadra del Paseo Costanero y a escasas cinco cuadras del microcentro de la ciudad. Una ubicación que garantiza conectividad, tránsito fluido y un entorno residencial/turístico de alta demanda, destacado además por el excelente estado de su calle con pavimento articulado.
Dimensiones y estado actual:
Frente total de 17 metros por 64 metros de fondo aproximados.
El inmueble presenta una gran ventaja para el inicio inmediato de cualquier proyecto: su frente se encuentra totalmente consolidado mediante un sólido muro perimetral de mampostería y un portón metálico de doble hoja, brindando absoluta seguridad y privacidad.
Servicios: La zona cuenta con disponibilidad de todos los servicios esenciales (agua corriente, cloacas, energía eléctrica y gas natural).
Potencial constructivo:
Por sus dimensiones y su ubicación privilegiada, resulta el lienzo en blanco ideal para inversores, constructoras o desarrolladoras que busquen proyectar complejos residenciales, unidades de alquiler temporal o proyectos de usos mixtos.
Valor de lista: USD 230.000.
Documentación en perfectas condiciones, lista para transferir.
Invitamos a inversores y desarrolladores a contactarnos para coordinar una visita al predio y evaluar en detalle el potencial de esta fracción.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
