Terrenos en venta en San Pedro – Mitre 2397

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE MITRE – 376 M² CON POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Ubicado en Mitre 2397, sobre una de las principales vías de acceso a San Pedro, este terreno ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o combinar locales y viviendas en un mismo inmueble. Se encuentra en una zona céntrica con presencia comercial, con locales en funcionamiento enfrente y en propiedades linderas, además de un edificio vecino, a dos cuadras del Estadio Municipal y de la estación de servicio DAPSA. Cuenta con una superficie total de 376 m², con 9,84 metros de frente y 37,75 metros de fondo, sobre calle pavimentada y con todos los servicios disponibles. El lote se encuentra libre de construcciones, lo que facilita plantear un proyecto desde cero y aprovechar su frente sobre una arteria relevante de la ciudad. Por su ubicación y características, resulta una alternativa interesante para evaluar el desarrollo de uno o dos locales comerciales en planta baja, con la posibilidad de incorporar departamentos en plantas superiores, sujeto a la factibilidad del proyecto y a la normativa municipal aplicable. Los indicadores urbanísticos informados son FOT 1,2 y FOS 0,6 — La superficie edificable, la cantidad de plantas y unidades, los usos permitidos y las demás condiciones de desarrollo deberán verificarse conforme a la zonificación y contar con la aprobación de la Municipalidad de San Pedro. Las imágenes que incluyen renders son ilustrativas y representan una propuesta estimativa de desarrollo — No constituyen un proyecto aprobado ni garantizan superficies o alturas autorizadas. Una oportunidad para proyectar un espacio comercial propio o una inversión que combine actividad comercial y vivienda en una ubicación con presencia y buena accesibilidad. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252