Terrenos en venta en San Telmo – Herrera al 200

TERRENO EN VENTA – HERRERA 211, BARRACAS | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ubicado en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un entorno con espacios verdes y excelente conectividad, a metros de la estación Constitución, la línea C de subte y los accesos a la autopista Arturo Frondizi. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 916 m² y una factibilidad preliminar de desarrollo bajo la normativa urbanística U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). El estudio contempla un proyecto de planta baja y siete pisos superiores, más dos niveles con retiros, con una superficie estimada de 6.357 m² cubiertos vendibles y 525 m² descubiertos vendibles, alcanzando un total de 6.882 m² vendibles proyectados. Asimismo, se analiza la posibilidad de incorporar un subsuelo de hasta 912 m² para cocheras y áreas de servicio, sujeto a factibilidad técnica y normativa. Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva preliminar, representa una oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en proyectos residenciales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La zona presenta un proceso de crecimiento y consolidación, con nuevos desarrollos residenciales y una oferta de servicios en expansión. Factibilidad preliminar sujeta a verificación mediante proyecto y normativa vigente. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350