Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Andrea Gómez Ansede
ESTRATEGIA Y RENTABILIDAD EN ESQUINA: BLOCK DE 323 m² - IDEAL INVERSORES
Ubicada en la intersección estratégica de Donato Álvarez y Zorzal, Temperley, . Con una estructura sólida, doble acceso y múltiples unidades funcionales, ofrece una versatilidad que no se encuentra fácilmente en la zona.
RENTA RESDENCIAL
Si buscás flujo de caja inmediato, esta propiedad permite gestionar 7 rentas simultáneas (6 viviendas + 1 local comercial):
1. Dpto. Principal (3 amb): Con garage privado y doble baño. Ideal para familia grande o alquiler de categoría.
2. 5 Dptos. de 2 amb: Unidades funcionales con cocina-comedor y lavaderos , ideales para el mercado de alquiler joven o parejas.
3. Local Comercial: Ubicación premium en esquina con vidriera y baño, asegurando inquilinos constantes (actualmente peluquería).
POTENCIAL PARA GRANDES PROYECTOS
Dada su estructura de esquina, doble acceso y amplios metros cubiertos, la propiedad es ideal para reconvertir en:
* Centro Médico / Consultorios: Aprovechando los 7 núcleos sanitarios y entradas independientes para salas de espera y consultorios privados.
* Concesionaria de Autos: Unificando la planta baja para un salón de exposición vidriado en esquina con entrada de vehículos por ambas calles.
* Supermercado: Planta baja de 196 m² libre de columnas, con excelente visibilidad comercial y zona de carga/descarga por los garages laterales.
* Gimnasio / Centro de Entrenamiento: Distribuyendo áreas de máquinas en PB y salones de clases grupales o funcionales en la PA con ventilación natural.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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