? ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / DESARROLLO EN EXCELENTE ZONA! • TUCUMÁN Y CASTELLI presenta a la venta este lote estratégico en una de las zonas con mayor proyección y constante crecimiento de la ciudad. Una ubicación ideal tanto para un proyecto comercial, un desarrollo residencial en altura o una refacción integral.????? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
?Entorno en plena expansión: Emplazado en un sector residencial/comercial consolidado que no para de revalorizarse, con un dinamismo constructivo notable en los últimos años.
?Conectividad: A pasos de avenidas principales, centros comerciales y con un entorno barrial en constante renovación que asegura una excelente rentabilidad a futuro.
????? MEDIDAS Y SUPERFICIE
?Superficie Total: 188,98 m²
?Tipología: Lote ideal para aprovechar al máximo los indicadores urbanísticos de la zona.
????? POTENCIAL DEL INMUEBLE (A reciclar o demoler)
?La propiedad cuenta con una construcción existente, que data de finales de la decada de 1950 principios de la decada de 1960, en la cual encontramos en la mitad un local en la esquina con sotano, oficina, baño, pequeña cocina, patio y en la otra mitad una casa de 3 amb lo que abre un abanico de posibilidades según el perfil del inversor:
?Desarrollo Inmobiliario desde Cero: Ideal para demoler y proyectar un edificio de unidades funcionales, oficinas o un emprendimiento moderno que responda a la alta demanda de la zona.
?Reciclaje Integral: Estructura apta para una puesta en valor completa, ideal para quien busca transformar una propiedad con carácter o adaptarla a un fin comercial/profesional.
????? VALOR: U$S 210.000
? Es el momento justo para posicionarse en este sector de la ciudad. El barrio muestra indicadores claros de crecimiento, con una demanda sostenida y una consolidación que defiende cualquier inversión a mediano y largo plazo.
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