Terrenos en venta en Terminal Vieja, Mar del Plata – Lamadrid & Falucho

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta estos terrenos en venta en zona Aldrey, sobre la esquina de Lamadrid y Falucho, a metros de la Estación Terminal de Mar del Plata. Se trata de dos lotes unificados (5A + 6A), con una superficie total de 329,94 m², frente de 19,05 m sobre Lamadrid y 17,32 m sobre Falucho. El predio cuenta con todos los servicios (agua corriente, gas, pavimento, electricidad y desagüe cloacal) y zonificación R1, que habilita un desarrollo de PB + 8 pisos. Actualmente hay dos casas bajas que se demolerían por completo. Características: * Lotes 5A + 6A unificados · 330 m² · Lamadrid 19,05 m · Falucho 17,32 m · R1 · 9 niveles (PB + 8). - Prefactibilidad y programa: Cifras de referencia. Requieren anteproyecto y verificación municipal (FOS, línea de frente interno, ELM, plano límite, retiros y superficies no computables). Terreno unificado: 330 m² - 329,94 m² · Lamadrid 19,05 m · Falucho 17,32 m Altura analizada: PB + 8 - 9 niveles · R1 · PB sin departamentos Unidades: 16 - 8 pisos tipo · 1 de 2 amb. (60 m²) + 1 de 3 amb. (80 m²) por piso Metros construibles / computables teóricos: 1.402,25 m² Metros vendibles — escenario base (80%): ≈ 1.120 m² Metros vendibles — escenario eficiente (82%): 1.150 m² Consultá con nuestro estudio para coordinar una visita o recibir toda la información! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676