Venta de Lote 15.500 m² en Villanueva - Benavidez, a 2 minutos de Nordelta - RM1 (PB+3) | 100% Financiado Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en la zona con mayor crecimiento de Zona Norte. Se vende fracción clave de 15.500 m² ubicada sobre la calle Arribeños, frente al canal y a solo 100 metros de Av. Italia. Una propiedad que destaca por su escala, ubicación estratégica en el corredor Villanueva–Nordelta y condiciones financieras diferenciales para estructurar proyectos de impacto. Superficie total: 15.500 m² (Frente: 75 m | Fondo: 206 m) Zonificación: RM1 (Habilitado para Planta Baja + 3 Pisos) Condición de compra: 1)Cash, 2)Cash mas propiedad en Nordelta o alrededores o 3) Financiación del 100% de la operación. Ubicación: Calle Arribeños, a 100 m de Av. Italia (frente al canal). Infraestructura existente: Incluye casa de 350 m² aprox., ideal para adaptar como showroom de ventas, oficinas de proyecto o centro operativo durante la obra. Potencial de desarrollo: Por sus dimensiones y la normativa urbanística aplicable, el terreno permite plantear múltiples modelos de negocio (sujetos a factibilidad municipal): Condominios y edificios multifamiliares Complex de Townhouses o viviendas unifamiliares integradas Desarrollos residenciales con amenities Proyectos mixtos (vivienda + locales/servicios comerciales) Entorno y consolidación: Ubicado en pleno corazón de Villanueva, rodeado de barrios privados y desarrollos consolidados que aseguran demanda constante e incrementan la valorización: Vecinos directos: San Isidro Labrador, Santa Ana, San Patricio y desarrollo Casuarinas de Nordelta. Servicios e infraestructura: Cercanía inmediata al Centro Comercial VEN, Centro Comercial Nordelta, colegios, centros deportivos y oferta gastronómica. Diferenciales de la inversión Financiación integral (100%): Facilita la estructuración del flujo de fondos sin inmovilizar capital inicial en tierra. Escala y normativa: 1,5 hectáreas con zonificación RM1 para capturar volumen de metros vendibles. Ubicación estratégica: Conectividad rápida por Av. Italia y vista abierta/frente al canal. Consulte por dossier comercial, indicadores urbanísticos, documentación y esquemas de financiación disponibles. Contacto: Silvina **** Martillero Corredor Público: Claudia Couronne CUCICBA 7769 CMCPSI 7005 Las Medidas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo. El valor de publicación puede ser cambiado sin previo aviso
