Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Sebastián Maglio
Oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote de 1.000 m² (20 metros de frente x 50 metros de fondo), ubicado sobre Independencia 4700, Pleno centro y zona comercial de Villa Ballester, con gran proyección de crecimiento, y circulacion de gente.
Según el estudio de factibilidad y la normativa vigente, el inmueble se encuentra en Zonificación CB – Distrito Comercial Principal, permitiendo el desarrollo de viviendas multifamiliares, locales comerciales y otros usos complementarios. Hoy en dia esta compuesto por 8 Unidades Funcionales, 4 Locales comerciales en la planta baja y 4 departamentos en la planta alta ( piso 1 ) , ademas se puede ofrecer la venta de una casa lindera con salida a la calle Esmeralda
Datos destacados:
Terreno de 1.000 m² (20 x 50 m).
Superficie construible: 1.802 m² cubiertos + 171 m² semicubiertos.
Superficie vendible estimada: 1.400 m² cubiertos + 171 m² semicubiertos.
Altura máxima: 12 metros.
Posibilidad de alcanzar hasta 2.380 m² construibles considerando los premios urbanísticos previstos por la normativa.
Una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial con locales comerciales en planta baja, en una ubicación estratégica de Villa Ballester, con buena conectividad y entorno consolidado.
Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, indicadores urbanísticos y evaluar el potencial del proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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