Terrenos en venta en Villa Crespo – Ferrari 418

VENTA LOTE TERRENO VILLA CRESPO Ubicado sobre la calle Ferrari 416, entre Acoyte e Hidalgo, en el barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial consolidado, con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y espacios verdes como el Parque Centenario. Su conectividad y entorno urbano lo convierten en una alternativa atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 222,50 m² EDIFICABILIDAD BRUTA CONSTRUIBLE: 1.203,74 m² SUPERFICIES NETAS VENDIBLES DEL PROYECTO: • 946,84 m² cubiertos • 118,77 m² de balcones • 119,01 m² de superficie descubierta • 57,96 m² de superficie libre de fondo •SUPERFICIE HOMOGENEIZADA NETA: 1.035,98 m² Parámetros urbanísticos: • Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). • Altura máxima permitida: 17,20 metros. • Capacidad constructiva estimada: Planta Baja + 5 pisos, más dos niveles de retiro. • Mixtura de usos: 2. • Afectaciones: no posee. Ubicación: Situado en Ferrari 416, entre Acoyte e Hidalgo, en una zona de Villa Crespo que combina un entorno residencial con una importante oferta comercial y de servicios. Su proximidad a avenidas como Ángel Gallardo y a distintos puntos de conexión de la ciudad permite un buen acceso y conectividad, consolidando su atractivo para proyectos residenciales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno en Villa Crespo, con parámetros urbanísticos definidos y un estudio de prefactibilidad constructiva que permite evaluar el potencial del proyecto. Contáctanos En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING SRL. MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051.