Naves de depósitos y oficinas en terreno propio de 270 m2 en Villa Crespo
Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios.
La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas AAA Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena
Datos del Inmueble:
Datos Catastrales: 033 - 005 - 023
Superficie del Lote: 270 m²
Zonificación: USAB2 (R2a1)
Superficies
Superficie Vendible: 850 m²
Balcones: 92,16 m²
Patio PB: 42,06 m²
Superficie Construible Total: 1.056,98 m²
Factibilidad de Construcción
Altura Máxima Permitida: 14,60 m
Manzana Atípica: Aplica
Compensación de Tejido: No aplica
Tipología Edilicia: Entre medianeras
Profundidad de Balcones: 1,44 m
L.F.I. (Línea de Frente Interno): 26,30 m
L.I.B. (Línea Interna de Basamento): 35 m
Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m²
APH (Protección Histórica): Desestimado
Distribución de Superficies por Planta
Planta Baja (PB):
Hall y accesos: 40,18 m²
Superficie vendible: 160 m²
Patio: 42,06 m²
Total PB: 200,18 m²
Planta 1 a 4:
Superficie Total: 200,18 m² - 30,18 m² = 680 m²
Balcones: 82,16 m² /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
