Venta, Villa Crespo, Lote - USAB 2 c/enrrase - 8,88m x 35,90m de fondo
Apolinario Figueroa 200.
SICILIANO
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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
LOTE---> ID Catastral = 047-073-003
---> Frente = 8,88m
---> Fondo = 8,90m
---> LDP Izquierda = 35,90m
---> LDP Derecha = 35,90m
---> Área = 319,2m²
EDIFICABILIDAD
USAB 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2.---> PB + 4 Pisos (+ enrrase).
---> Altura máxima = 14,6m
---> Vendibles = 1.094m² (aprox.)
---> Enrrase con el edificio de al lado.
---> Mixtura de Usos de Suelo 2.
---> Plusvalía = USD 16.730
---> Estudio de prefactibilidad a disposición.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
-La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en PB y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales.
PLANTA BAJA
-Ingreso por Apolinario Figueroa.
-Acceso peatonal.
-Acceso vehicular (tamaño camioneta).
-Hall de ingreso.
-3 habitaciones conectadas entre sí.
-Galería cubierta con vidrio repartido.
-Cocina independiente.
-Baño.
-Lavadero independiente.
-Cuarto de guardado.
-Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno.
-Escaleras a Primer Piso.
PRIMER PISO
-Lavadero semicubierto.
-Baño.
-Terraza.
-Galería semicubierta.
-3 habitaciones al frente.
-Cocina.
-Baño.
-3 habitaciones al contrafrente.
-Living comedor.
SUPERFICIE
Superficie lote: 319,2m²
INSTALACIONES:
Intalación eléctrica.
Instalación de agua.
Instalación de gas.
SERVICIOS
-ABL: $
-Aysa: $
-Expensas: no paga
-Luz: $0
-Gas: $
ESTADO:
-A reciclar.
ORIENTACION: Norte.
EDIFICIO
- Entre medianeras
- PB + 1 piso.
- Escaleras. Sin ascensor.
ACCESOS:
- Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146.
- A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar.
- A 2 cuadras de Av. Warnes.
- A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz.
- A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo.
- A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón.
- A 5 cuadras de Av. San Martín.
- A 5 cuadras del Cid Campeador.
- A 5 cuadras de Av. Corrientes.
- A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B.
- A 6 cuadras de Av. Díaz Velez.
- A 6 cuadras del Parque Centenario.
- A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo.
- A 4 cuadras de Av. San Juan.
- A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 7 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A.
- A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E.
- A 9 cuadras de Av. José María Moreno.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
