Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 -
Contacto: Juan Gabriel Spagliarisi
EQUIPO RE/MAX VENDE , LOTE PROPIO EN VILLA CRESPO | USAA | ALTURA MÁXIMA 22,80 M | PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS.
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Crespo.
Ubicado sobre Muñecas , emplazado en un entorno urbano consolidado con excelente conectividad y fuerte crecimiento residencial y comercial.
Características destacadas:
• Superficie de parcela: 149,40 m²
• Superficie edificada actual: 250 m²
• Frente: 7,02 m
• Contrafrente: 7,01 m
• Lateral derecho: 20,90 m
• Lateral izquierdo: 20,83 m
• Unidad de Sustentabilidad Altura Alta (USAA)
• Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3
• Área edificable en planta: 136,34 m²
• Altura máxima: 22,80 m
• Plano límite: 29,80 m
• Estado parcelario realizado
• Documentación técnica disponible
La parcela permite distintas alternativas de desarrollo conforme a la normativa vigente, representando una excelente oportunidad para proyectos residenciales y/o de usos mixtos.
Ubicación estratégica a metros de Av. Juan B. Justo y Metrobus, con excelente acceso y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
A pocas cuadras del Movistar Arena, amplia oferta gastronómica, servicios y múltiples medios de transporte.
Ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión.
Importante: Los indicadores urbanísticos, capacidad constructiva definitiva, metros vendibles y demás parámetros deberán ser verificados mediante estudio de factibilidad y normativa vigente al momento del desarrollo.
Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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