Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Andrea Safar
OPORTUNIDAD EN VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS
Lote de 1000 m2 en Barrio La Laguna - General Rodriguez
Buscas cambiar de aire, conectarte con la naturaleza y construir la casa de tus suenos en un entorno sustentable? Este lote es para vos. Ubicado en el exclusivo sector La Laguna, te ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad de campo y accesibilidad.
DATO CLAVE PARA INVERSORES: Buscas mas espacio? Existe la posibilidad de adquirir mas de un lote contiguo. Disponibles: Lotes 143, 144, 145, 146 y 147. Ideales para un proyecto familiar a gran escala.
UBICACION ESTRATEGICA
A metros de la Ruta 6.
A solo 10 km del Acceso Oeste.
Aproximadamente a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
EL PROYECTO: VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS
Un mega desarrollo de 836 hectáreas planificado en 12 barrios cerrados, diseñado bajo un concepto de sustentabilidad, ecología y autonomía energética.
AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM
Club House y Gastronomía: Antiguo casco de estancia remodelado que funciona como confitería.
Espacios Comunes: SUM, piscina, sector de parrillas, pergolas de descanso y bicicletas de uso comun.
Educación: Esta prevista la instalación del prestigioso Colegio Nikola Tesla dentro del predio.
Tecnologia: Fibra óptica instalada en toda la urbanización (Internet de alta velocidad y TV).
INFORMACION TECNICA Y POTENCIAL DE CONSTRUCCION
Los lotes cuentan con 1.000 m2 de superficie, se encuentran en excelente estado, con posesión inmediata y listos para ser ocupados.
La normativa del barrio te permite diseñar una propiedad amplia y luminosa gracias a sus excelentes indicadores:
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 20% (Hasta 200 m2 destinados a la planta baja).
FOT (Factor de Ocupación Total): 30% (Hasta 300 m2 totales de construcción permitida).
BENEFICIOS CONSTRUCTIVOS DEL REGLAMENTO
Las galerias cubiertas y semicubiertos computan al 50%, lo que te permite diseñar espacios exteriores mas amplios (quinchos o galerías) sin penalizar los metros cubiertos de tu casa.
Los aleros de hasta 0,80 metros no computan para el calculo, ideales para un diseño moderno y protección climática.
Vení a conocer el lugar donde empieza tu nueva vida.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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