ALQUILER COMERCIAL VILLA DEL PARQUE – 260 M² – TERRENO CON GRAN FONDO – NOGOYÁ 3000
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE .
Propiedad en alquiler ubicada sobre calle Nogoyá, en pleno Villa del Parque, sobre uno de los corredores comerciales de la zona.
El inmueble cuenta con aproximadamente 260 m² totales y ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: un amplio espacio de terreno hacia el interior de la manzana, con acceso independiente desde la calle.
El ingreso se realiza a través de portón propio sobre Nogoyá. Desde allí, un pasillo conduce hacia el sector posterior, donde se abre un importante espacio al aire libre y sectores cubiertos existentes.
La propiedad se encuentra a refaccionar y acondicionar, ofreciendo una excelente oportunidad para quien busque desarrollar el espacio de acuerdo con las necesidades de su actividad comercial.
Por su superficie y configuración, presenta gran potencial para diferentes proyectos comerciales, como showroom, estudio, espacio de trabajo, taller, depósito liviano, centro de entrenamiento, actividades recreativas o emprendimientos que requieran una combinación de superficie cubierta y descubierta.
CARACTERÍSTICAS
* Superficie total aproximada: 260 m²
* Superficie cubierta aproximada: 60 m²
* Amplio espacio descubierto
* Acceso independiente desde la calle
* Portón de ingreso sobre Nogoyá
* Importante desarrollo hacia el fondo
* Propiedad a refaccionar
* Posibilidad de acondicionarla según el proyecto
* Excelente ubicación comercial en Villa del Parque
VALOR DE ALQUILER: $ 1.800.000 MENSUALES
Se escuchan propuestas de interesados con proyectos concretos.
El local comercial lindero actualmente ocupado no forma parte de esta locación.
Los destinos y actividades comerciales estarán sujetos a las habilitaciones y normativa correspondientes. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
