Terrenos en venta en Villa del Parque – Emilio Lamarca 3349

VENTA TERRENO EN VILLA DEL PARQUE – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Emilio Lamarca 3349 | Villa del Parque, CABA Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios. Terreno ubicado en Villa del Parque, en un entorno residencial consolidado, con buena conectividad y próximo a importantes avenidas, entre ellas Av. Francisco Beiró. La propiedad cuenta con una superficie total de **231 m²**, con un frente de 8,85 metros y una profundidad de 26,73 metros. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 231 m². * Frente: 8,85 m. * Fondo: 26,73 m. * Zonificación: U.S.A.M. * Altura máxima: 17,20 m. * Morfología permitida: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. * Superficie construible ponderada estimada: 1.255 m². * Superficie vendible ponderada estimada: 930 m². POTENCIAL DE DESARROLLO De acuerdo con el estudio de prefactibilidad constructiva realizado en septiembre de 2026, el terreno presenta un importante potencial para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Su zonificación permite contemplar usos residenciales, comerciales y de servicios, de acuerdo con la normativa urbanística vigente y las aprobaciones correspondientes. UBICACIÓN Situado en Villa del Parque, en una zona de carácter residencial, cercana a Av. Francisco Beiró, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires. Se dispone de estudio de prefactibilidad constructiva. Las superficies construibles y vendibles indicadas son estimativas y están sujetas al desarrollo del proyecto definitivo y a la aprobación de los organismos competentes.*