Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Federico Alfonso
Lote Venta Villa del Parque 1.160 m² Vendibles – Proyecto Aprobado
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
Ubicado sobre Simbrón al 2900, en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa del Parque, este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan comenzar una obra de manera inmediata, con gran parte de la gestión administrativa ya resuelta.
La propiedad se entrega con un importante avance documental, lo que permite ahorrar tiempos y costos en el inicio del proyecto.
Características destacadas:
* Proyecto con planos aprobados y habilitados.
* Permisos de obra tramitados ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC).
* Plusvalía tramitada, con el correspondiente derecho liquidado. (20% Abondado)
* Derechos para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable abonados.
* Derechos de Construcción Sustentable abonados.
* Desarrollo listo para iniciar obra.
Potencial constructivo:
* 1.370 m² construibles.
* 1.160 m² vendibles.
Su estratégica ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de transporte público, convirtiéndolo en un punto altamente atractivo para futuros desarrollos residenciales.
Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan un lote con documentación avanzada, minimizando tiempos de gestión y permitiendo enfocarse directamente en el inicio de la construcción.
Datos de la parcela:
Distrito CPU: R1a 12
FOT: 0
Superficie de la parcela: 239 m²
Incidencia UVA: 220
Alícuota: 0,27
Área edificable en planta
204,91 m²
Altura Máxima
17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
24.2 m
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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