LOTE EN VENTA EN VILLA DEVOTO – TINOGASTA 4488 IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO | EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Terreno ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto, en un entorno residencial consolidado, con calles arboladas, comercios, servicios y buena conectividad. Su ubicación ofrece cercanía a las avenidas Francisco Beiró y Segurola, importantes corredores comerciales y de circulación, y al Devoto Shopping, además de establecimientos educativos, locales gastronómicos y servicios cotidianos. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ESTIMADA • Proyecto propuesto: planta baja + 5 pisos + 2 retiros, uno de ellos considerado vendible. • Superficie total estimada para venta: 1.119 m². • Superficie vendible estimada: 896 m² + planta baja + balcones. UBICACIÓN Y ENTORNO • Av. Francisco Beiró: 3 cuadras corredor comercial con acceso a comercios, servicios y transporte. • Av. Segurola:1 cuadra conexión con distintos sectores de la ciudad y actividad comercial. • Devoto Shopping: 6 cuadras centro comercial y recreativo de referencia. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Una alternativa para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan evaluar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consúltanos para recibir información del terreno, coordinar una visita y analizar su potencial constructivo. -Servicios y comercios: establecimientos educativos, locales gastronómicos y negocios de cercanía. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con infraestructura urbana, conectividad y servicios cercanos. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial del terreno. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
