¡Oportunidad Única de Escala en Villa Devoto!Terreno de 6.400 m² a metros de Av. General Paz
Presentamos una de las pocas parcelas estratégicas que quedan en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que reúne escala, ubicación premium y un potencial de desarrollo inigualable. Es el proyecto ideal para desarrolladores que buscan dar un salto cuantitativo y cualitativo en su volumen de construcción.
Ubicación Conectada y Estratégica
El lote se encuentra en Villa Devoto, una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor potencial de crecimiento de toda la Ciudad.
Accesibilidad Impecable: Acceso directo a la colectora de la Av. General Paz (sentido Río de la Plata).
Conectividad: A minutos del MetroBús de Av. San Martín, facilitando el transporte público hacia cualquier punto de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
Polos Comerciales y Educativos Cercanos: A pasos de importantes centros de consumo como Carrefour y Sodimac, y de la prestigiosa Universidad Nacional de San Martín (UNSAM).
Potencial del Proyecto: Factibilidad Preliminar
El terreno cuenta con un estudio de factibilidad preliminar que demuestra su enorme capacidad constructiva:
Superficie del lote: 6.400 m²
Metros construibles: 22.000 m² o Mas
Tipología proyectada: Planta Baja + 4 Pisos, distribuidos armónicamente en 4 edificios.
Esta configuración permite diseñar un complejo residencial abierto, con espacio para amenities premium, cocheras y áreas verdes, respondiendo a la demanda actual de viviendas con espacios abiertos en CABA.
Estado Actual y Visitas
Nota para inversores: Actualmente en el predio funciona una planta fabril en actividad. Existe la posibilidad de coordinar una visita presencial para corroborar la superficie, las dimensiones del lugar y evaluar la infraestructura existente.
SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
