Terrenos en venta en Villa Devoto – Marcos Sastre al 4800

LOTE IDEAL PARA DESARROLLO – OPORTUNIDAD Superficie total de la parcela: 184,1 m² Superficie edificada existente: 96 m² Unidades funcionales actuales: 0 Zona: barrio residencial consolidado (según mapas del Gobierno de la Ciudad). Potencial Edificable (según Código Urbanístico) Área edificable en planta: 184,105 m² Altura Máxima Permitida: 9 metros Esto equivale a PB + 2 pisos (según parámetros habituales del Código). Altura Máxima Plano Límite: 9 m No presenta restricciones por edificios catalogados lindantes (según lo visible en la info). Volumen Edificable Estimado Con altura de 9 m y planta de 184 m²: -Edificio de viviendas de baja altura -PH modernos -Unidades tipo loft -Viviendas multifamiliares -Mix de viviendas + cocheras El lote se encuentra en un entorno urbano tranquilo, residencial y con buena demanda. Calle de bajo tránsito y excelente integración barrial. Por qué es atractivo para un desarrollador -9 metros edificables sin restricciones adicionales. -Terreno de 184 m², muy buenos para un desarrollo de densidad media. -Sin unidades funcionales registradas: ideal para demoler y construir sin trámites complejos. -Zona residencial con gran absorción de demanda.