Terrenos en venta en Villa Devoto – Bermudez al 3400

Terreno en Venta para Desarrollo – Villa Devoto – USAB 0 – Excelente Potencial Constructivo Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Villa Devoto. Se ofrece lote ubicado sobre la calle Bermúdez al 3400, con excelente accesibilidad y entorno de baja densidad residencial. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 225 m², con 8,70 metros de frente y 25,80 metros de fondo, emplazada bajo normativa urbanística USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0), permitiendo un desarrollo de Planta Baja más 2 pisos, con una altura máxima de 9 metros. Según estudio de prefactibilidad, el lote admite una capacidad constructiva aproximada de 465 m² totales, con una superficie vendible estimada de 362 m², representando una excelente oportunidad para el desarrollo de unidades residenciales de baja escala, muy demandadas en el mercado actual. Características destacadas: Lote de 225 m² Frente: 8,70 metros Fondo: 25,80 metros Zonificación: USAB 0 Altura máxima: 9 metros Desarrollo estimado: Planta Baja + 2 pisos Superficie construible aproximada: 465 m² Superficie vendible estimada: 362 m² Área de Baja Mixtura de Usos 1 Ideal para desarrollo residencial entre medianeras Ubicado en un sector estratégico de Villa Devoto, con excelentes accesos, cercanía a centros comerciales, espacios verdes, instituciones educativas y medios de transporte. Las medidas, superficies y capacidad constructiva son aproximadas y deberán ser verificadas por el comprador mediante estudio de prefactibilidad y anteproyecto definitivo. LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula N° 9303 Laura Marcela Acita – Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina) Miembro SOM.