Terrenos en venta en Villa Devoto – Mercedes al 3300

VENTA TERRENO EN VILLA DEVOTO – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVOExcelente oportunidad de inversión en Villa Devoto, en una ubicación privilegiada, a metros de Av. Francisco Beiró y Av. Chivilcoy y a pocas cuadras de Plaza Arenales, uno de los sectores residenciales y gastronómicos más buscados del barrio. Plaza Arenales constituye el centro tradicional de Devoto y ocupa cuatro manzanas, con Chivilcoy como uno de sus principales ejes de conexión. U.S.A.M. – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, con Mixtura de Usos 2. Altura máxima: 17,20 metros, contemplando una altura mínima de Planta Baja de 3,00 m. Línea de Frente Interno (LFI): mínima de 16 metros. Según el análisis preliminar de aprovechamiento, el terreno presenta un rendimiento estimado del orden de 810 m² vendibles, sujeto a proyecto, estudio de prefactibilidad y verificación ante los organismos correspondientes. Por su ubicación y capacidad constructiva, resulta una alternativa especialmente atractiva para el desarrollo de unidades residenciales destinadas a vivienda, inversión o renta, en un entorno consolidado y de alta demanda. IDEAL DESARROLLADORES E INVERSORES. Ubicación estratégica en el corazón de Villa Devoto, combinando el perfil residencial del barrio con cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y el polo gastronómico de Plaza Arenales. Los datos urbanísticos y el rendimiento indicado son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de prefactibilidad y normativa vigente aplicable a la parcela. LMA BROKER INMOBILIARIO – Matrícula n° 9303Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario