Ubicado en el corazón de la vibrante zona comercial de Villa Elisa, este lote de 1308 m² ofrece una oportunidad única para inversión y desarrollo. Situado en el Camino Belgrano, entre las calles 409 y 411, y a escasos pasos del Banco Provincia, esta propiedad es ideal para quienes buscan combinar negocios y residencia en un mismo lugar.
El terreno cuenta con dos galpones en excelentes condiciones y una casa ubicada estratégicamente en medio, brindando versatilidad para múltiples usos. Aquí, tienes la opción de establecer tu negocio en el frente mientras disfrutas de la comodidad de vivir en la parte posterior, o bien, alquilar las edificaciones existentes mientras planificas un desarrollo futuro.
Con una zonificación CC5 (Área Urbana), la propiedad presenta un FOT de 1.2, permitiendo una capacidad constructiva de hasta 1570 m², y un FOS de 0.6, con un máximo de tres niveles. Además, el índice de densidad habilita la construcción de hasta 20 unidades de vivienda.
La infraestructura de servicios está completamente cubierta, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y energía trifásica, lo que asegura comodidad y funcionalidad para cualquier proyecto que desees emprender.
No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional. Llámanos y programemos una visita para que puedas apreciar todo su potencial de desarrollo.
Código propiedad CCO****
Contacto Daniel Quidel
Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina
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