Complejo de Departamentos en Villa General Belgrano
Inversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobada
Excelente terreno de 1.575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año.
La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar.
Superficies
Planta baja cubierta: 76 m²
Planta alta cubierta: 69 m²
Semicubiertos PB: 4 m²
Semicubiertos PA: 19 m²
Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m² , permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad.
El complejo
3 departamentos independientes
Uno de mayor categoría con jacuzzi
Dos unidades de tipología similar
Todos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliario
Listos para operar de forma inmediata, sin inversión adicional
Calidad constructiva
Materiales de primera línea
Aberturas con DVH (doble vidrio hermético)
Excelente estado general
Estética cuidada y funcional, visible en las imágenes
Rentabilidad y modelo de negocio
Valor estimado de alquiler: $90.000 por noche por unidad
Ingreso mensual aproximado: $5.500.000 o más
Rentabilidad estimada: USD 3.700 a 4.000 mensuales, con potencial de mejora
El complejo puede:
Entregarse a un operador que lo subalquile en bloque
Ampliarse con nuevas construcciones ya aprobadas
Apto crédito – inversión que se paga sola
La propiedad es APTA CRÉDITO, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes.
Ubicación estratégica y demanda permanente
Villa General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria:
Oktoberfest
Cosquín Rock
Sommerfest
Fiesta Nacional de la Masa Vienesa
Fiesta del Chocolate Alpino (julio)
Festival Medieval (diciembre)
Feria Navideña
Noches temáticas y eventos especiales
También cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos; a
además tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados.
Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable
y previsible.
Documentación
Escritura perfecta
Planos totalmente aprobados en Calamuchita
Apto crédito hipotecario
Listo para escriturar
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
