Ubicación estratégica para logística, última milla, actividad productiva y desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad en Villa General Mitre, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Terreno de 346,40 m², con 8,66 m de frente y 40 m de fondo, ideal para empresas, inversores y desarrolladores que buscan espacio propio y buena conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Superficie total: 346,40 m². - Medidas: 8,66 x 40 m. - Zonificación: USAB 2. - Altura límite indicada: 14,60 m, sujeta a verificación normativa. - Calle de 17,32 m de ancho, favorable para maniobras de carga y descarga. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una alternativa interesante para evaluar proyectos como: - Depósito y almacenamiento. - Centro de distribución y logística de última milla. - Base operativa para empresas y PyMEs. - Actividad industrial o productiva compatible con la normativa. - Desarrollo inmobiliario de uso mixto. - Proyecto residencial o inversión patrimonial. LISTO PARA PROYECTAR El terreno se encuentra vacío y presenta condiciones favorables para iniciar un proyecto, sin necesidad de afrontar una demolición importante ni tareas complejas de limpieza, sujeto a inspección. CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN Ubicado sobre Camarones al 1800, con conexión hacia importantes avenidas de la Ciudad, entre ellas Juan B. Justo, Nazca y Álvarez Jonte. Una localización conveniente para operaciones urbanas, distribución y movilidad dentro de CABA. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Se estima una superficie potencial de aproximadamente 1.100 m², a confirmar mediante estudio de factibilidad y verificación de la normativa urbanística vigente. Una oportunidad para quienes buscan instalar su actividad, optimizar su operación o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación urbana consolidada. Escribime para recibir más información y analizar las posibilidades del terreno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
