En Venta | Terreno Plano de 1.785 m² Subdividible con Vista al Lago | Villa Correntoso, Villa La Angostura Excepcional lote de 1.785,83 m² emplazado en el consolidado barrio Villa Correntoso, una de las zonas residenciales de mayor jerarquía y demanda en Villa La Angostura. El inmueble se destaca por su topografía 100% plana, cualidad que optimiza los costos de preparación de suelo y simplifica el proceso constructivo. Entorneado por arboleda autóctona patagónica y con vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi, la propiedad combina privacidad, entorno natural y conectividad estratégica (a 600 metros de la Ruta Provincial/Nacional, a 1 km del Balneario Lago Correntoso y a 4,5 km del centro comercial). Por sus indicadores urbanísticos y aptitud de subdivisión/desarrollo multivivienda, es una opción idónea tanto para residencia unifamiliar premium como para complejos turísticos de alta rentabilidad. SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Superficie Total del Terreno: 1.785,83 m² - Frente: 32,00 m - Fondo: 52,00 m - Topografía: Terreno 100% plano - Capacidad Proyectual: Subdividible / Factibilidad aprobada para proyectar hasta 3 volúmenes edilicios (aprox. 90,00 m² cubiertos por unidad) PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA - Zonificación / Uso Permitido: Residencial Turístico, Albergues, Unifamiliar - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 15% (267,87 m² proyectables en planta) - Factor de Ocupación Total (FOT): 30% (535,75 m² cubiertos totales construibles) - Altura Máxima Permitida: 9,00 m - Retiros Obligatorios: 6,00 m INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS - Red de agua corriente (disponible en el frente del lote) - Red de gas natural (disponible en el frente del lote) - Red de energía eléctrica (disponible en el frente del lote) - Accesibilidad viales consolidadas con tránsito garantizado todo el año CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Estado Dominial: Propiedad con título y documentación técnica en regla lista para escriturar. Valor: USD 135.000
