Unidad Funcional N.º 3 del Consorcio de Propietarios El Solar del Radal, ubicada en un barrio residencial consolidado de Villa La Angostura. El terreno posee aproximadamente 20 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de 872,93 m². Su frente tiene orientación oeste y hacia el fondo ofrece vistas a la montaña. Presenta una leve pendiente hacia el fondo y se encuentra mayormente limpio, conservando algunos ejemplares de árboles autóctonos. Su entorno abierto y luminoso facilita el aprovechamiento del terreno y reduce los trabajos iniciales sobre la vegetación. La unidad se encuentra sin construcciones y posee independencia constructiva. Según la normativa municipal, permite edificar una unidad funcional con los siguientes indicadores: * FOS del 15 %: aproximadamente 130,94 m² de ocupación en planta. * FOT del 30 %: aproximadamente 261,88 m² construibles totales. El acceso se realiza mediante una calle interna del PH, conectada con una calle de ripio mejorado. Los servicios de electricidad, gas natural, agua y fibra óptica pasan por el frente, sujetos a la solicitud y aprobación de las entidades correspondientes. La propiedad no paga expensas y se encuentra lista para escriturar. Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a servicios y establecimientos educativos: * A 300 metros de la Ruta Nacional 40. * A 1.800 metros del centro de Villa La Angostura. * A aproximadamente 1.000 metros de supermercado, estación de servicio, farmacia, ferretería y otros comercios. * A 200 y 400 metros de escuelas primarias y secundarias, públicas y privadas. Una excelente alternativa para construir una vivienda en un entorno residencial, luminoso y de fácil acceso, con servicios disponibles y vistas a la montaña. Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos y posibilidades constructivas son aproximados y deberán verificarse ante el municipio, el consorcio y los organismos correspondientes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Martillero y Corredor Público Nicolás Ormeño García CMyCPN Mat. 808
