Venta lote con fondo a costa del arroyo MarÃa en Villa Lago Meliquina.
Lote con mejoras, alambrado en todo su perÃmetro, con vegetación.
Se encuentra a unos 400 metros del lago Meliquina,
Zona residencial, con reparo de viento y mucha privacidad.
El acceso es bueno durante todo el año.
Ubicación: lote 21 manzana C´
Metros cuadrados: 1199,81 m2
Servicios: loteo sin servicios de red. Uso de energÃas renovables y agua tomada de arroyos o vertientes. (sistemas alternativos propios de uso individual).
;ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO URBANO VILLA LAGO MELIQUINA;
ArtÃculo 20º - ZONA DE RIBERA DE CURSOS DE AGUA 2.
ArtÃculo 21º - Usos permitidos.- Se admitirán los usos:
Residencial;
TurÃstico (hotel, hosterÃa, cabañas y appart hotel);
Gastronómico (restaurant- confiterÃa - pizzerÃa - bar - café - cervecerÃa).
ArtÃculo 22° - Indicadores UrbanÃsticos.- Dada la proximidad a los cursos de agua y las caracterÃsticas de la vegetación, los usos serán similares a los de las otras zonas pero con restricciones mayores con relación a la ocupación.
Altura máxima de edificación: 7,00 mts
Factor de Ocupación del Suelo: 0,09
Factor de Ocupación Total: 0,15
Retiro de Fondo: 5,00 mts.
Retiro de Frente: 5,00 mts.
Retiros lateral: 5,00 mts.
Estacionamiento en el predio: 1 por unidad habitacional / turÃstico según Relevamiento Provincial.
Altura máxima: no incluye el tanque de reserva de agua, éste no podrá quedar a la vista y deberá tener un tratamiento arquitectónico.
Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, más una construcción auxiliar (quincho, cochera, vivienda encargado, leñera, depósito) cuya superficie no podrá superar 15 m2 y estará incluida en el cómputo de FOS y FOT.
Las mismas deberán estar sobreelevadas como mÃnimo 0,50 mts. sobre el nivel natural del terreno.
En el caso de alojamiento turÃstico, es obligatorio englobar y unificar 2 o más lotes; en este caso el factor de ocupación será:
FOS máx. 0,11
FOT máx. 0,18
En este caso, se podrá construir más de una edificación por parcela, manteniendo
una distancia mÃnima entre edificaciones de 7 .00 mts.
Descubrà Villa Lago Meliquina, uno de los destinos diferente en la Patagonia andina. Un pueblo situado en un entorno privilegiado de lagos, montañas y bosques. Naturaleza, tranquilidad y una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar incomparable.
Ubicado a 14 km de la Ruta de los Siete Lagos, cerca de San MartÃn de los Andes, Villa RÃo Hermoso, Villa Lago Hermoso, Cerro Chapelco, Villa Traful, Villa La Angostura, y a 50 km de Confluencia.
Vida natural, inversión real.
Contactanos para asesorarte y acompañarte en el proceso de búsqueda o venta.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Intermediación inmobiliaria matrÃcula CMyCPN 900 conforme Ley 20.266 y Ley provincial 2538.
- KP529205 - KPT062408 -
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