Venta lote con fondo a costa del arroyo María en Villa Lago Meliquina.
Lote con mejoras, alambrado en todo su perímetro, con vegetación.
Se encuentra a unos 400 metros del lago Meliquina,
Zona residencial, con reparo de viento y mucha privacidad.
El acceso es bueno durante todo el año.
Ubicación: lote 21 manzana C´
Metros cuadrados: 1199,81 m2
Servicios: loteo sin servicios de red. Uso de energías renovables y agua tomada de arroyos o vertientes. (sistemas alternativos propios de uso individual).
;ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO URBANO VILLA LAGO MELIQUINA;
Artículo 20º - ZONA DE RIBERA DE CURSOS DE AGUA 2.
Artículo 21º - Usos permitidos.- Se admitirán los usos:
Residencial;
Turístico (hotel, hostería, cabañas y appart hotel);
Gastronómico (restaurant- confitería - pizzería - bar - café - cervecería).
Artículo 22° - Indicadores Urbanísticos.- Dada la proximidad a los cursos de agua y las características de la vegetación, los usos serán similares a los de las otras zonas pero con restricciones mayores con relación a la ocupación.
Altura máxima de edificación: 7,00 mts
Factor de Ocupación del Suelo: 0,09
Factor de Ocupación Total: 0,15
Retiro de Fondo: 5,00 mts.
Retiro de Frente: 5,00 mts.
Retiros lateral: 5,00 mts.
Estacionamiento en el predio: 1 por unidad habitacional / turístico según Relevamiento Provincial.
Altura máxima: no incluye el tanque de reserva de agua, éste no podrá quedar a la vista y deberá tener un tratamiento arquitectónico.
Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, más una construcción auxiliar (quincho, cochera, vivienda encargado, leñera, depósito) cuya superficie no podrá superar 15 m2 y estará incluida en el cómputo de FOS y FOT.
Las mismas deberán estar sobreelevadas como mínimo 0,50 mts. sobre el nivel natural del terreno.
En el caso de alojamiento turístico, es obligatorio englobar y unificar 2 o más lotes; en este caso el factor de ocupación será:
FOS máx. 0,11
FOT máx. 0,18
En este caso, se podrá construir más de una edificación por parcela, manteniendo
una distancia mínima entre edificaciones de 7 .00 mts.
Descubrí Villa Lago Meliquina, uno de los destinos diferente en la Patagonia andina. Un pueblo situado en un entorno privilegiado de lagos, montañas y bosques. Naturaleza, tranquilidad y una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar incomparable.
Ubicado a 14 km de la Ruta de los Siete Lagos, cerca de San Martín de los Andes, Villa Río Hermoso, Villa Lago Hermoso, Cerro Chapelco, Villa Traful, Villa La Angostura, y a 50 km de Confluencia.
Vida natural, inversión real.
Contactanos para asesorarte y acompañarte en el proceso de búsqueda o venta.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Intermediación inmobiliaria matrícula CMyCPN 900 conforme Ley 20.266 y Ley provincial 2538.
- KP529205 - KPT062408 -
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