Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Alejandro Scavino
VILLA LURO --TERRENO EN VENTA 8,66 X 44,30 M - 1150 M2 VENDIBLES - APTO CRÉDITO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA
Terreno ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, una de las arterias principales de Villa Luro, en zona consolidada con proyección de crecimiento. El lote presenta dimensiones de 8,66 x 44,30 metros, con superficie total de 383 m2 y capacidad constructiva de aproximadamente 1150 m2 vendibles. La altura permitida es de 22,80 metros, permitiendo una composición de planta baja más 7 pisos más 2 retiros.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN
El terreno se encuentra a 100 metros de Avenida Rivadavia, principal arteria de conectividad del barrio con acceso a colectivos que comunican tanto la zona oeste del Gran Buenos Aires como el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A 300 metros se localiza la estación de tren Villa Luro de la línea Sarmiento, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad. La zona presenta mezcla de uso residencial y comercial con importante actividad y flujo peatonal.
INFRAESTRUCTURA COMPLETA
El terreno cuenta con todos los servicios esenciales disponibles y conectados:
• Electricidad
• Gas
• Desagüe cloacal
• Agua corriente
Esta infraestructura completa representa una ventaja considerable para cualquier proyecto de construcción o remodelación, facilitando la ejecución de emprendimientos sin necesidad de obras de conexión adicionales.
POTENCIAL DEL PROYECTO
La superficie estratégica y la ubicación premium del lote lo convierten en una oportunidad ideal para desarrolladores que busquen construir edificios de alta rotación, inversores que valoren retorno por metro cuadrado, o proyectos de renta a largo plazo. La zona consolidada de Villa Luro presenta demanda constante de vivienda y comercio, posicionándose como sector atractivo para desarrollos residenciales o mixtos.
FINANCIAMIENTO ACCESIBLE
La clasificación apto crédito permite acceder a financiamiento bancario, ampliando las posibilidades de adquisición para inversores y constructores que busquen terrenos con servicios completos en una zona de crecimiento sostenido.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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