Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Alejandro Bedoya
Hipótesis de desarrollo Para una evaluación comercial inicial se considera planta baja más tres pisos (4 niveles), sujeto a verificación de alturas, retiros, patios, ventilación, circulaciones y perfil edificable. No se computan niveles adicionales retirados, subsuelos ni balcones como vendibles.
Se supone una huella cubierta media de 150 m² por nivel (rango 140–160 m²). Esta superficie es un supuesto de trabajo, no una medición de la LFI ni una autorización administrativa. Escenario Por planta Cubiertos construibles Eficiencia Cubiertos vendibles
Conservador 140 m² 560 m² 75% 420 m²
Medio 150 m² 600 m² 80% 480 m²
Favorable 160 m² 640 m² 82% 525 m²
ESCENARIO CENTRAL DE TASACIÓN 600 m² construibles · 480 m² vendibles La eficiencia comercial expresa la relación estimada entre superficie cubierta vendible y cubierta construida; incluye una deducción simplificada por espacios comunes y servicios. La cantidad real de unidades depende de un anteproyecto.
Lote propio de 215 m²
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Villa Luro es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Se encuentra en la Comuna 10.
El barrio se caracteriza por ser fundamentalmente residencial donde predominan las casas, y en menor medida los edificios.[cita requerida] Es conocido como \"el barrio de las calles románticas\"[cita requerida] ya que el nombre de sus calles proviene de poetas como Byron, Lope de Vega, Homero y Leopardi, entre otros.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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