Oportunidad única para constructoras y desarrolladores. Lote propio con excelente potencial constructivo, ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento y alta demanda.
La propiedad cuenta actualmente con 2 locales en block, sobre un lote con medidas aproximadas de 8,14 metros de frente por 17,62 metros de fondo, ideal para un nuevo desarrollo inmobiliario.
Posee zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir hasta 7 pisos más 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 22,8 metros (Art. 6.2.3), lo que representa una gran capacidad de metros vendibles y una excelente rentabilidad proyectada.
Además:
* Edificabilidad en parcelas no alcanzadas por LFI: 6424
* Edificabilidad en parcelas no alcanzadas por LIB: 6435
Ubicado en un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales y servicios.
Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Consultanos para recibir factibilidad, estudio de prefactibilidad y más información.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
