Fracción en Venta Total o Parcial Villa Tesei - Posibilidad de Financiacion Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario, Comercial, Industrial y Logístico Una de las últimas grandes fracciones disponibles en el oeste del Gran Buenos Aires. -Venta total o parcial -Valor de USD 199 por m² -Posibilidad de financiación, sujeto a condiciones a convenir entre las partes. Sobre un terreno de 81.000 m², con más de 350 metros de frente sobre Av. Gobernador Vergara, esta propiedad reúne los atributos más buscados por desarrolladores e inversores: escala, ubicación estratégica, excelente visibilidad, conectividad y versatilidad de uso. Históricamente ocupado por la reconocida fábrica Rousselot, el predio constituye un verdadero ícono de la zona y hoy ofrece una oportunidad única para su reconversión y desarrollo. Su importante frente comercial, sumado a su doble zonificación, permite proyectar desarrollos de gran impacto y múltiples alternativas de explotación, adaptándose a distintos modelos de negocio y etapas de inversión. Potencial de desarrollo: -Desarrollo inmobiliario por etapas. -Master plan de usos mixtos. -Proyecto residencial de media y alta densidad. -Centro comercial o paseo de compras. -Polo gastronómico con primeras marcas. -Plataforma logística. -Desarrollo industrial. -Espacios deportivos y recreativos. -Venta fraccionada estratégica. -Infraestructura existente La propiedad cuenta con 15.000 m² cubiertos, permitiendo su reconversión, explotación inmediata o integración dentro de un proyecto de mayor escala. Una inversión con proyección Ubicada sobre uno de los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires, en una zona de permanente crecimiento y consolidación comercial, esta fracción representa una oportunidad única dentro de un mercado donde las grandes parcelas disponibles son cada vez más escasas. Por su ubicación, dimensiones y características, se trata de un activo con enorme potencial para desarrolladores, fondos de inversión, empresas logísticas, industrias y operadores comerciales que buscan un proyecto de gran escala con excelente proyección de valorización. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
