Terrenos en venta en Villa Urquiza – Lugones al 1508

VENTA LOTE EN ESQUINA USAB 2 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN VILLA URQUIZA !! Ubicado en la esquina de Lugones y Giribone, este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de pequeña escala, con una inversión accesible y un excelente potencial de rentabilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. La propiedad está conformada por dos unidades funcionales que se venden en bloque mediante una única escritura, brindando la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto o de remodelar y poner en valor las construcciones existentes. Cuenta con zonificación USAB 2 de acuerdo y la Código urbanístico vigente. FACTIBILIDAD: - LOTE EN ESQUINA - SUPERFICIE: 100 m2 - FRENTE: 24 Mts (LUGONES: 9 M, GIRIBONE: 9 M+ ochava) - CONDICIÓN DE EDIFICABILIDAD: USAB 2 - PB + 4 PISOS. - ALTURA PERMITIDA: 14,60 m - METROS CONSTRUIBLES: 500 M2. CARACTERISTICAS A DESTACAR: -Dos unidades funcionales en buen estado en una única escritura. -Ideal para desarrollo residencial, remodelación o reciclaje. -Excelente ubicación, con rápidos accesos y cercanía a Av. de los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato. - Gran variedad de Espacios verdes de recreación: Plaza Zapiola: a 6 cuadras. Plaza de las Naciones Unidas: a 5 cuadras. Plaza 25 de Agosto: a 7 cuadras. Corredor Verde Donado-Holmberg (DoHo): a 6 cuadras. Una propuesta con gran potencial de valorización y una amplia propuesta gastronómica y de esparcimiento. ¡Consultanos para conocer más información! ENCONTRÁ TÚ LUGAR . . . En la ficha se adjunta una imagen ilustrativa generada con inteligencia artificial que muestra una posible alternativa de desarrollo del lote. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443