LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN VILLA URQUIZA *Oportunidad para desarrollistas e inversores en uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.* Lote ubicado en *Villa Urquiza*, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad, próximo a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y múltiples propuestas gastronómicas. Su ubicación permite combinar la tranquilidad característica del barrio con un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad, un atributo especialmente valorado en los nuevos desarrollos residenciales. ### POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con el análisis de prefactibilidad realizado, el terreno presenta un *interesante potencial para desarrollo inmobiliario*, contemplando un esquema de: *7 pisos + 2 retiros + azotea.* Una configuración que permite proyectar un edificio residencial aprovechando la capacidad constructiva del lote y adaptando el mix de unidades al perfil de demanda actual de Villa Urquiza. Por sus características, resulta especialmente atractivo para evaluar un proyecto de *unidades de 1, 2 y 3 ambientes*, sujeto al proyecto definitivo y a la normativa vigente. ### UBICACIÓN + CONECTIVIDAD + DEMANDA Villa Urquiza se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más buscados de CABA, combinando vida de barrio, espacios verdes, servicios y una importante conectividad mediante avenidas y transporte público. Esta combinación potencia no solamente el valor del terreno, sino también la *comercialización futura de las unidades a desarrollar*. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR Una propuesta pensada para quienes buscan *tierra con capacidad constructiva en una ubicación consolidada*, dentro de un barrio con demanda residencial sostenida. *Prefactibilidad disponible.* Consultanos para conocer la documentación, características del lote y analizar en detalle su potencial de desarrollo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: ****-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: ****-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
