VENTA TERRENO VILLA URQUIZA - CAPDEVILA 3300 - PB + 4 - 519 M² VENDIBLES - USD 350.000 - EFECTIVO + M²
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN VILLA URQUIZA. Venta de terreno ubicado en Capdevila 3313, CABA, con excelente potencial para desarrollo inmobiliario.
FORMA DE PAGO: PARTE EN EFECTIVO + PARTE EN METROS CUADRADOS TERMINADOS O A CONSTRUIR, A CONVENIR.
Lote de aproximadamente 8,70 m de frente x 16,55 m de fondo, con una superficie de 143,50 m².
Según informe de prefactibilidad, corresponde a USAB 2, con una altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de PLANTA BAJA + 4 PISOS.
El esquema preliminar contempla Planta Baja con hall + local, cuatro plantas destinadas a viviendas y azotea con sala de máquinas / solarium.
La prefactibilidad proyecta aproximadamente 626,94 m² construidos totales y 518,74 m² vendibles, con aproximadamente 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por cada planta residencial del 1º al 4º piso. ****-08-13 Capdevil
Se dispone de volumetría de Ciudad 3D, croquis de parcela, plano índice, plano de perímetro y ancho de calle e informe de prefactibilidad, permitiendo al desarrollador realizar una rápida evaluación preliminar del potencial del lote.
La posibilidad de integrar parte del precio en efectivo y parte en m² permite estructurar una operación especialmente atractiva para el desarrollador, reduciendo el desembolso inicial de capital.
Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto residencial de escala eficiente en Villa Urquiza.
Según la prefactibilidad analizada, corresponde a USAB 2, con altura máxima estimada de 14,60 m y posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 4 pisos.
La propuesta de desarrollo estimada contempla:
- Planta Baja: hall de acceso + local
- 1º Piso: viviendas
- 2º Piso: viviendas
- 3º Piso: viviendas
- 4º Piso: viviendas
- Azotea: sala de máquinas / solarium
La prefactibilidad proyecta aproximadamente:
- 626,94 m² construidos totales
- 518,74 m² vendibles
Con una distribución estimada de 99,98 m² vendibles en Planta Baja y 104,69 m² vendibles por planta del 1º al 4º piso.
CONSULTANOS PARA RECIBIR INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, ANALIZAR PROPUESTA Y CONDICIONES DE PAGO.
MAGMA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS
Terrenos · Desarrollos · Inversiones
Las superficies, volumetrías y parámetros urbanísticos son orientativos y deberán ser verificados por el interesado y sus profesionales ante los organismos correspondientes del GCBA previo al desarrollo definitivo. La propia prefactibilidad establece su carácter referencial.
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-833)
