GRAN LOTE AL RIO EN EL BARRIO CERRADO SAN BENITO, DIQUE LUJÁN, TIGRE Acceso directo al canal Villanueva - Río Luján La medida del lote es de 9701 m2 orientación hacia el agua Sudeste. Ubicado en el prestigioso barrio de San Benito en Villa Nueva, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan construir en un entorno exclusivo y natural. Con una amplia superficie de 971 M2, el lote cuenta con un frente de 20.53 metros y una profundidad de 47.34 metros, brindando un espacio generoso para proyectos arquitectónicos personalizados. El lote se encuentra dentro de un barrio que garantiza seguridad y privacidad, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, cuenta con acceso directo al río, lo que permite disfrutar de actividades náuticas y vistas panorámicas al agua. Las zonas verdes circundantes añaden un valor estético y recreativo invaluable. El lote está completamente equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público, facilitando el desarrollo y posterior habitabilidad de la propiedad. Las expensas mensuales son de $661.000, reflejando el mantenimiento y servicios de alta calidad proporcionados por la comunidad cerrada. Este terreno es ideal para quienes valoran la combinación de naturaleza, seguridad y confort en una ubicación privilegiada como lo es Villanueva, Tigre. SAN BENITO Es un barrio que tiene 280 lotes de grandes superficies Sus atributos son: capilla, colegio, lotes al río, lagunas, baja densidad, planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales. Todos sus lotes tienen frente de agua y su ubicación es preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a Panamericana a 200 metros hay un centro comercial (Vila Terra), un hipermercado (Jumbo) y una estación de servicio (Shell). Además está a unas 10 cuadras de la estación de tren y el pueblo de Ing. Maschwitz. A sus alrededores hay varios colegios privados con diferentes modalidades. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla. Este lote tiene la particularidad de poder salir a navegar con embarcación a motor desde el jardín de la vivienda. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT ****-4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT ****-4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires
