Lote en venta de 761m2, con fondo al agua y salida náutica (por canal Villanueva al Río Luján) y orientación norte.
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Este lote se diferencia por su excelente ubicacion desde el ingreso del barrio, con la mejor orientacion NO, que es una de las más cotizadas porque tiene la combinación perfecta para ubicar la pileta, la galería y el área de parrilla, optimizando el uso de luz todo el año.
VENTAJAS CLAVE DE LA ORIENTACION
*Luz natural continua: Recibe un excelente nivel de sol durante casi todo el día, captando la luz del Norte durante la mañana y parte de la tarde, y el sol directo del Oeste al atardecer.
*Tardes cálidas y luminosas: Al recibir sol de tarde, el jardín, la galería y la pileta aprovechan la radiación solar en las horas de mayor uso social, prolongando la luz del día y manteniendo el agua de la pileta más templada.
*Excelente iluminación en invierno: Al estar orientada hacia el Norte, capta el recorrido más bajo del sol invernal, garantizando ambientes interiores templados y luminosos cuando la temperatura baja.
BAHÍA, es un Barrio Residencial Privado al RÍO.
Compuesto por 166 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río. 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Río Luján, actualmente cuenta con 13 casas en construccion.
Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona.
Club House & Sports
Ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales.
El espacio deportivo planteado incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y una cancha de pádel.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
