Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Susana Caro
LOTE VENTA BARRIO SAN SEBASTIAN – ÁREA 11 Nuestra Señora de Lourdes.
LOTE 10, 920 m2 Interno.
¡Gran oportunidad de construir la casa de tus sueños en una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años!
San Sebastián es un mega emprendimiento ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, accediendo por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya.
Posee 1.110 ha y se compone de 13 barrios. Un lugar para disfrutar de la naturaleza, el deporte y la vida sana entre familia y amigos.
SERVICIOS:
* Luz, agua corriente y gas natural
* Teléfono
* Video cable
* Seguridad
* Red digital de fibra óptica
* Sector para área comercial
* Planta de tratamiento de efluentes
AREAS COMUNES:
* Sector Deportivo • Club House con restaurante • Pileta • Sector parrillas • 4 canchas de fútbol 11 (con iluminación) • 1 cancha de hockey • 1 cancha de vóley • 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo (con iluminación) • Área cardio protegida
* Sector Golf: Cancha de 18 hoyos – Par 72 - 80 ha totales • Diseño de Randy Thompson • Greens calidad USGA • Driving Range y Putting Green • Bar • Cancha homologada por la Asoc. Argentina de Golf.
* Sector Hípico: Pista de práctica y entrenamiento • Caballerizas con 16 boxes • Espacio monturero y sanitarios; palenques; sector de herraje, veterinaria y caballerizos. • Espacio circular para el manejo de caballos a cuerda.
* Sector Náutico: Un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. Lagunas interconectadas, donde se practican deportes acuáticos y actividades de Stand Up Paddle, Optimist, Windsurf. Hay servicio de Foodtruck en este sector.
PUNTOS CLAVES PARA INVERTIR EN SAN SEBASTIAN
Es uno de los desarrollos de barrios privados más importante de la Argentina y fue ideado para vivir en contacto directo con la naturaleza y a menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires.
Posee 1110 hectáreas y 3615 lotes de 900 m2 promedio. El 65% del masterplan está compuesto por espacios comunes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa.
Los barrios de San Sebastián comenzaron su lanzamiento por etapas en 2006 y al día de hoy cuenta con más de 2.000 casas terminadas y 680 obras en construcción.
Cuenta además con un Departamento de Arquitectura y un Reglamento de Construcción que regula las obras y promueve su calidad.
El promedio de la superficie cubierta de las viviendas es de unos 180 m2. El 70% de estas propiedades tienen piscinas propias.
Las aprobaciones de los proyectos de construcción que se presentan deben responder al mencionado Reglamento de Construcción. Además, deben contemplar normativas municipales.
Desde 2015, realiza capacitaciones a los vecinos sobre el uso responsable de recursos naturales, como el agua y el cuidado del entorno natural.
Se comenzó con la construcción de un vivero, para producir especies nativas y así poder utilizarlas en espacios comunes o para los jardines de los propios vecinos.
Cuenta con:
• 28 hectáreas destinadas a áreas deportivas.
• Cancha de golf de 18 hoyos.
• 154 hectáreas de lagunas.
• Red de fibra óptica y tendido de electricidad, gas y agua.
• Áreas proyectadas para el desarrollo de centros comerciales, instituciones educativas y sector hípico.
Áreas deportivas: tiene 8 canchas de fútbol 11, una cancha de hockey y 2 canchas de vóley arena. Además cuenta con una pileta para adultos y de otra para niños. Todo el sector deportivo cuenta con Club House y proveeduría, parrillas, mesas y Bachas.
Tiene una bajada exclusiva para kayacs o embarcaciones sin motor. Según su reglamento, está autorizada a mayores de 18 años la práctica de deportes náuticos, con fines de recreación.
El Club de Golf fue inaugurado en 2015 y está abierta a jugadores invitados. Presenta lomadas, bunkers y lagunas. Tiene 18 hoyos. El hoyo 2 es el más largo de Sudamérica, con 687 yardas desde la salida de profesionales, par 5. La cancha es par 72. Cuenta con putting green, driving range y zonas de práctica. Esta cancha fue diseñada por Randy Thompson -diseñador del Buenos Aires Golf y del Carmelo Golf, entre otras-. En días de lluvia está abierto. Ocupa 82 hectáreas, tiene una longitud de 7300 yardas -una de las más largas de la Argentina. Está proyectado un Club House de Golf en el predio. Homologada por la Asociación Argentina de Golf en 2017, tiene torneos todos los fines de semana. En 2017 se jugó el primer Campeonato San Sebastián.
Centros educativos y de salud: Entre otros colegios cercanos, se encuentra el San Jorge, en Loma Verde, y el Saint Mary of the Hills School, dentro del barrio Pilar del Este. Está proyectada la construcción de un colegio dentro de San Sebastián.
Entre los centros de salud cercanos, se destacan el Fleni, en Escobar, y el Hospital Universitario Austral, en Pilar
Los metros son aproximados y a modo orientativos.
¡UN AMBIENTE UNICO EN UN ENTORNO NATURAL!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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