VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 22 HECTÁREAS
Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9
Superficie del terreno 218.457 m² (? 22 hectáreas)
Zonificación INDUSTRIAL
Mas de 690 metros sobre Panamericana
FOS 0,50 – ocupación máxima en planta: 109.228,50 m²
FOT 0,50 – superficie edificable total: 109.228,50 m²
Lo que define al lote
? Frente directo a Ruta Nacional 9 – conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo.
? Forma triangular con frente extenso sobre la ruta – aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado.
? Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones de cambio.
? FOS 0,50 y FOT 0,50 – construcción en planta única hasta 109.228,50 m², ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas).
? Entorno consolidado – al lado de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata.
? Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral.
Precio USD 3.713.769,00 (USD 17,00 / m²)
AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129
