MEMORIA DESCRIPTIVA
Ubicación: Avenida Directorio 946, Caballito, CABA.
Descripción del Proyecto
Edificio de categoría ubicado en una zona estratégica del barrio de Caballito, con unidades funcionales diseñadas para combinar confort y calidad. Semipisos de 2 y 3 ambientes totalmente externos. Al frente se desarrollan las unidades mas grandes, con 2 baños completos y balcon corrido. Mientras que al contrafrente se ubican las unidades de 2 ambientes con vista abierta.
Tipologías disponibles:
• Unidades al frente: Amplios departamentos de 3 ambientes con balcón aterrazado.
• Unidades al contrafrente: 2 ambientes, todas con excelente luminosidad y funcionalidad.
Distribución del edificio:
• Planta Baja:
• Hall de acceso de diseño moderno.
• Local comercial.
• Espacios comunes: sala de medidores, sala de servicios y escalera de incendio.
• Del 1° al 10° piso:
• Unidades funcionales con detalles de calidad y ambientes pensados para un estilo de vida contemporáneo.
Características Constructivas
1. Materiales y Terminaciones:
• Pisos y revestimientos de porcelanato en todos los ambientes.
• Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) para máxima aislación térmica y acústica.
• Muebles de cocina modernos con bajo mesada en laminado blanco y mesadas de granito Gris Mara.
• Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas (Roca, Piazza o similar).
2. Instalaciones Generales:
• Preinstalación para aire acondicionado Split en todos los ambientes.
• Conexión eléctrica y gas según normas vigentes.
• Iluminación en áreas comunes con artefactos de bajo consumo.
3. Seguridad:
• Puertas de acceso a unidades metálicas de alta seguridad.
• Sistema de detección de incendios y escalera de emergencia.
Ubicación Destacada
Avenida Directorio 946, en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad, oferta gastronómica y comercial. A pocos metros de avenidas principales y transporte público, el edificio combina comodidad, estilo y ubicación estratégica.
IBU60747
