CORREA 3080 – VENTA DE EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN - SAAVEDRA
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Llega a Saavedra un emprendimiento boutique, pensado para vivir con luz, verde y tranquilidad sin salir de CABA. Ubicado sobre Correa al 3000, a 5 cuadras de Gral. Paz - acceso inmediato, a 3 cuadras del hermoso Parque SAAVEDRA y a 7 cuadras de Av. Cabildo, el emprendimiento combina diseño moderno, materiales de primera y unidades con balcones.
Saavedra es el barrio con mayor crecimiento de los últimos 3 años. Tranquilo, arbolado, con todos los servicios. Rodeado de colegios, supermercados, cercano al Dot Baires Shopping y polo gastronómico de Saavedra
CONECTIVIDAD:
Colectivos: 15, 19, 21, 60, 71, 117, 151
Tren Mitre: Est. Nuñez a 15 cuadras
Subte D estación Congreso de Tucumán a 15 cuadras
EL PROYECTO: Edificio de baja altura - escala Saavedra - Unidades de 2 y 3 ambientes con balcón. Terraza con parrilla y solarium. Bicicleteros. 1 cochera.
ENTREGA PROYECTADA NOVIEMBRE 2027
SOBRE LA UNIDAD: 1A
Hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en PRIMER PISO, ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Cuenta con una superficie total de 50,50 m2. Posee orientación noreste otorgándole gran luminosidad. Los ambientes están distribuidos de manera tal que todos cuentan con gran luminosidad y ventilación.
Cocina integrada al Living comedor totalmente equipada, diseñada con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo que combina funcionalidad y estética. Living amplio y con salida al balcón corrido al contrafrente.
Dispone de 1 amplio dormitorio de 3.56 x 2.96, con placard completo de piso techo y 1 baño completo con grifería de primera calidad.
El mismo posee PB + 5 pisos en total con 10 Unidades Funcionales, 1 cochera fija.
PLANTA BAJA:
PB: 1 departamento de 3 ambientes de 102,2m2 totales al contrafrente de 54,9m2 cubiertos + patio de 47,3m2
1 cochera - Sector bicicletero
Planta 1 a 4:
A: 1 departamento de 2 ambientes de 50,50m2 totales al frente de 44,90m2 cubiertos + 5,60 m2 de balcón.
B: 1 departamento de 3 ambientes de 73,40m2 totales al contrafrente de 63,40m2 cubiertos + 10m2 de balcón.
Piso 5
A: 1 departamento de 3 ambientes al frente con retiro.
Si estás buscando una residencia que combine confort, elegancia y una ubicación privilegiada en un excelente barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires esta es tu oportunidad.
TERRAZA Ubicada en el nivel superior, ofrece visuales abiertas y una atmósfera luminosa, convirtiéndose en un espacio de encuentro y permanencia. Incorpora parrilla, sector de expansión y solarium, permitiendo usos sociales y recreativos en un entorno cuidado y funcional. Más que un complemento, la terraza funciona como una extensión del proyecto: un ámbito compartido que suma calidad de vida, refuerza el carácter residencial del edificio y potencia su atractivo comercial.
INFORMACIÓN TÉCNICA
Estructura – Albañilería
• Estructura de hormigón tradicional con bases, columnas, vigas y losas.
• Mamposterías de ladrillos huecos portantes aprobados por GCBA de 12cm de espesor en medianeras y ladrillos huecos de 18cm de espesor en fachadas (25cm espesor final).
• Tabiques divisorios entre departamentos y núcleo de circulación vertical en ladrillos comunes de 15cm de espesor, por aislación ignífuga y acústica entre unidades.
• Tabiques internos de ladrillos huecos de 8cm.
• Contrapisos y carpetas para colocación de pisos.
• Yesería en la totalidad de las unidades (cielorrasos, revoques, aristas con guardacantos metálicos).
• Revoques exteriores completos ejecutados con Webber Promex-e 3 en 1.
• Bajo carpetas, membranas asfálticas en terrazas y balcones.
Terminaciones
• Pisos de porcellanatto San Lorenzo Moods Tiza de 60x60cm en estar-comedor, dormitorios y balcones.
• Zócalos de mdf pintados con esmalte blanco en locales con piso de porcellanatto.
• Revestimientos de baños y cocinas en cerámica esmaltada San Lorenzo Blanco Brillante 30x60 o similar.
• Pintura interior al látex en paredes y cielorrasos. Esmalte sintético en herrerías y puertas de madera.
• Barandas de balcones ejecutadas en estructura de hierro.
Aberturas
• Ventanas con marco y hojas de aluminio color natural linea A40 con DVH y vidrios laminados en ventanas de estar y dormitorios y línea Módena con vidrios simples en ventanas de baños.
• Puertas interiores de marco de chapa y hoja de mdf para recibir pintura.
• Puertas metálicas F30 de acceso a unidades.
• Puertas metálicas F60 en caja de escalera.
• Portón de cochera de chapa doblada levadizo motorizado.
Instalación sanitaria
• Cañerías de desagües cloacales y pluviales ejecutadas en sistema Awaduct.
• Distribución de agua fría y caliente en cañerías de termo fusión marca IPS o similar.
• Llaves de paso para agua fría y caliente en todos los locales sanitarios.
• Provisión de agua caliente individual por termotanques centrales.
• Instalación para lava ropas en cada unidad.
• Artefactos sanitarios marca Ferrum, linea Bari color blanco. Inodoros con mochila y tapa y bañeras de chapa esmaltada Ferrum de 1,50ml.
• Vanitorys de madera laqueada con mesada integral.
• Piletas de acero inoxidable marca Mi Pileta mod 405 dobles en cocinas.
• Griferías monocomando marca Roca línea Coral cromadas en baños y cocinas.
• Accesorios completos en baños (porta rollo-jabonera-percha).
Instalación eléctrica
• Tableros seccionales monofásicos en unidades.
• Circuitos de tomas, iluminación y toma especiales (aire acondicionado).
• Protecciones con disyuntor diferencial.
• Las llaves termomagnéticas son marca General Electric o similar calidad.
• Cableado de puesta a tierra con descarga a jabalina.
• Instalación preparada para equipo splits frío calor de aire acondicionado (incluye toma especial, desagüe de evaporadora y cañería de cobre entre equipos). No se incluye provisión y colocación del equipo.
• Provisión de teclas y tomas marca Exult línea Urbana o similar.
• Provisión de artefactos de iluminación comunes en palieres, hall de acceso, cocheras y balcones.
• Tendido de circuito de luces de emergencia con provisión de artefactos tipo Gamasonic.
• Porteros eléctricos marca Conmax o similares. Campanillas en unidades.
• Instalación para televisión por cable (cañería con testigo) y teléfono.
• Provisión de cocina con horno marca Glamma o similares.
• Provisión de extractores de cocina (tipo Spar) y extractores eléctricos en baños.
Instalación contra incendio
• Cañerías de hierro galvanizado con hidrantes (mangueras y lanzas) en palieres.
• Provisión de matafuegos ABC y/o CO2 de 5kg en palieres y cocheras.
Ascensor
• El edificio cuenta con un (1) ascensor a tracción para tres (3) personas.
• Maniobra colectiva descendente, puertas automáticas en cabinas y palieres. Las puertas de palieres son de chapa pintada y en planta baja de acero inoxidable.
• Revestimiento interior de cabina en acero y espejo.
Carpintería de madera
• Provisión de muebles de cocina (bajo mesadas y alacenas) ejecutados en melamina simil madera con cantos de aluminio y detalles con puertas de alacena vidriadas.
• Provisión de interiores de placard ejecutados en melamina blanca.
• Frentes de placard integrales (de piso a techo) con correderas de aluminio y hojas de melamina simil madera.
• Herrajes de primera marca de aluminio.
Marmolería
• Mesadas de granito gris mara o similar en cocinas.
NOTA: Las marcas y/o modelos arriba especificados pueden variar según disponibilidad en el mercado al momento de efectuar la compra.
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