Alquiler – Parque Avellaneda - 3 ambientes con patio – White al 1200
$700.000
2 hab1 baños60m²
Alquiler
PH
Parque Avellaneda
Alquiler de PH en Parque Avellaneda
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6 propiedades
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$780.000
$1.300.000
Parque Avellaneda es una zona residencial en expansión del barrio Caballito, con acceso directo al parque más grande de la zona sur. Los PH acá son lo opuesto a los departamentos: plantas propias, patios o pequeños jardines, y la privacidad de vivir sin vecinos arriba ni abajo. El perfil de alquiler es joven e intergeneracional: parejas, pequeñas familias, y profesionales que quieren más espacio que un depto por un precio que ronda alrededor de $780.000.
Los PH (propiedad horizontal) en Parque Avellaneda combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Un PH es una propiedad horizontal con entrada propia, patio o jardín de uso exclusivo y ausencia de vecinos directos arriba. Es más silencioso que un depto, tenés más control sobre ruidos y movimientos, y la privacidad es mayor. El trade-off es que si algo falla (cañería, eléctrica), es responsabilidad tuya. Los deptos son más 'llave en mano': todo mantenido por la administración.
Sí. Parque Avellaneda es una zona consolidada del barrio Caballito con presencia de familias, comercio de barrio estable y seguridad municipal. Las calles cercanas al parque tienen más movimiento que las internas, lo que favorece la seguridad perceptual. No es 'peligrosa', pero como en cualquier zona de CABA, evitás dejar cosas de valor a la vista y no estacionás auto en la calle sin revisar.
No. Además de la línea A, la zona tiene decenas de colectivos que van a Flores, Constitución, Retiro, centro, GBA norte y oeste. La línea A es el transporte 'por defecto' pero si esa línea falla o estás en una calle no adyacente a la estación, tenes múltiples opciones colectivistas. El barrio está bien conectado.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Parque Avellaneda tiene demanda de alquiler real. No es una zona de rotación alta como Palermo o San Telmo, pero ves ofertas activas en Roomix y otros portales. El público es gente que busca algo más tranquilo que el centro, con patio, y no quiere irse del barrio Caballito. Algunos alquileres son de largo plazo (familias), otros son esporádicos o cortos para gente que necesita un lugar mientras reformas casa o espera mudarme.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
