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PH
Terraza
Parque Avellaneda
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PH en alquiler en Parque Avellaneda con terraza. Compará precios, ambientes y expensas en el mapa. Filtrá por superficie, precio y zona, con fotos verificadas.
Parque Avellaneda es el barrio familiar del sur de CABA construido alrededor del segundo parque más grande de la ciudad. Con precios actualizados de alquiler promedio, ofrecé espacios verdes genuinos, tranquilidad de barrio consolidado y precios muy accesibles para familias que priorizan calidad de vida sobre conectividad rápida.
Los PH (propiedad horizontal) en Parque Avellaneda combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Una terraza en Parque Avellaneda suma metros al aire libre para el verano, la parrilla o las plantas, y mejora la ventilación y la luz. Revisá si es de uso exclusivo o compartido, el estado de la impermeabilización y quién se hace cargo del mantenimiento.
El barrio creció históricamente sin infraestructura ferroviaria. Para muchos vecinos, esa ausencia es un activo — menos tránsito de paso, menos ruido, comunidad más cohesionada. Quien trabaja en casa o híbrido, los 40-55 minutos de colectivo son manejables; quien necesita estar en el centro todos los días, debería considerar barrios con subte.
Sí. El parque enorme de 44 hectáreas, plazas barriales, clubes, escuelas públicas consolidas y la percepción de seguridad en calles internas lo convierten en uno de los lugares más recomendados del sur de CABA para familias con chicos. La tasa de rotación de vecinos es baja, lo que refleja comunidad estable.
Flores tiene subte (línea A), más comercio, y precios a precios de mercado más altos. Mataderos tiene precios similares pero sin el activo del parque de 44 hectáreas; en cambio, tiene la Feria Gaucha. Ambas son zonas sur con vida de barrio; la elección depende si la conectividad por subte es esencial.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Si te gusta el aire libre, recibir gente o tener una parrilla, suma muchísimo. Confirmá si la terraza es de uso exclusivo o común del edificio, y el estado de la impermeabilización para evitar filtraciones.
